Miras Hukuku Nedir?
Miras hukuku, mirasçılar arasındaki paylaşımı düzenlemekle kalmaz; terekeye ilişkin işletme, şirket payı ve alacak-borç ilişkilerini de hukuken görünür kılar. Sanayi ve ticaretin yoğun olduğu yerlerde, miras uyuşmazlığının ticari boyutu sıkça gündeme gelir. Bu nedenle miras dosyalarında hem malvarlığı tespiti hem de paylaşım modeli birlikte planlanır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu; mirasçılık sırası, sağ kalan eşin oranları, saklı pay hesapları ve tenkis mekanizmasıyla mirasın hukuki haritasını çizer. Somut dosyada şirket, alacak ve taşınmaz unsurları bu harita üzerinde konumlandırılır.
Miras hukuku, yalnızca ölümden sonra ortaya çıkan uyuşmazlıklarla sınırlı değildir. Uygulamada aşağıdaki başlıklarda da hukuki değerlendirme ihtiyacı doğar:
Şirket payları ve ticari alacaklar bakımından miras planlamasının erken dönemde kurgulanması
Taşınmaz devri, bakım sözleşmesi ve bağış işlemlerinin tenkis ve muvazaa yönünden analizi
Terekenin borçlarının tespiti ve borca batıklık ihtimalinde reddi miras seçeneklerinin değerlendirilmesi
Paylaşım protokolü hazırlanırken işletmenin devamlılığını gözeten paylaşım modellerinin belirlenmesi
Kocaeli'de faaliyet gösteren hukuk büromuz, miras uyuşmazlıklarında ticari unsurların da sürece etkisini dikkate alarak planlı bir takip yürütür. Terekenin tespiti, paylaşım ve tenkis süreçleri birbirini tamamlayacak şekilde kurgulanır.
Saklı Paylı Mirasçılar ve Saklı Pay Oranları
Saklı Pay (Mahfuz Hisse) Nedir?
Saklı pay, Türk Medeni Kanunu’nun mirasçılar lehine çizdiği güvenlik çizgisidir; muris mirasını dilediği gibi planlasa bile bazı mirasçıların belirli bir kısmı talep edebilmesine imkân verir. Böylece miras hukuku, irade ile koruma arasında denge kurar.
Saklı paylı mirasçılar kanunen sınırlı sayıdadır:
Sağ kalan eş: Birlikte mirasçı olduğu zümreye göre
Altsoy: Çocuklar, torunlar ve onların altsoyu
Ana ve baba: Altsoy bulunmadığı hâllerde
Kardeşler ve diğer yansoy hısımlar saklı paylı mirasçı sayılmadığından, mirasbırakan bu kişiler yönünden daha geniş tasarruf serbestisine sahiptir.
Saklı Pay Oranları
Türk Medeni Kanunu’na göre saklı pay oranları özetle şöyledir:
Ana ve babadan her biri için saklı pay, yasal miras payının dörtte biri (1/4)'dir.
Altsoy için saklı pay, yasal miras payının yarısı (1/2)'dır.
Sağ kalan eşin diğer hâllerde saklı payı, yasal miras payının dörtte üçü (3/4) olarak kabul edilir.
Sağ kalan eş altsoy veya ana ve baba zümresiyle birlikte mirasçıysa saklı payı, kendi yasal miras payının tamamı (1/1)'dır.
Örneklerle Saklı Pay Oranları
Örnek 1: Murisin eşi ve iki çocuğu vardır. Eş dörtte biri (1/4) yasal pay alır; saklı payı dörtte biri (1/4)’tür. Çocukların her biri sekizde üçü (3/8) yasal pay alır; saklı payları on altıda üçü (3/16)’dır.
Örnek 2: Murisin eşi yok; anne ve babası mirasçıdır. Her birinin yasal payı yarısı, saklı payı sekizde biri (1/8) olarak hesaplanır.
Örnek 3: Murisin eşi üçüncü zümre ile birlikte mirasçı olduğunda eşin saklı payı on altıda dokuzu (9/16)’dır. Bu durumda murisin tasarruf edilebilir kısmı, yasal paylar ve saklı pay toplamına göre belirlenir.
Saklı Pay İhlalinde Mirasçının Hakları
Saklı payın ihlali halinde saklı paylı mirasçıların başvurabileceği temel hukuki imkanlar şu başlıklarda toplanır:
Tenkis davası ile saklı payı aşan bağışlar ve vasiyet tasarrufları kanuni sınıra çekilir.
Terekeye konu taşınmaz ve şirket paylarında, tenkisin sonucuna göre tapu veya pay kayıtlarına ilişkin talepler ileri sürülebilir.
Terekenin tespiti, şirket iştirakleri ve alacak-borç kalemlerinin ortaya çıkarılmasını sağlar.
Geçici hukuki korumalarla terekenin elden çıkarılması riskine karşı tedbir alınabilir.
Miras Davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme
Görevli Mahkeme
Görev, miras dosyasının konu edildiği dava türüne göre belirlenir. Örneğin terekeye ilişkin alacak ve paylaşım bağlantılı çekişmeli davalarda çoğunlukla Asliye Hukuk Mahkemesi görevli kabul edilir.
Yetkili Mahkeme
Yetkili mahkeme çoğu miras uyuşmazlığında murisin son yerleşim yeridir. Örneğin mirasbırakanın son yerleşim yeri İzmit ise, terekenin yönetimi ve paylaşımına ilişkin davalarda Kocaeli'de bu yerleşim yeri esas alınır.
Kocaeli Hukuk Bürosu Olarak Miras Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler
Kocaeli'de miras hukuku uyuşmazlıklarında; terekenin tespiti, mirasçılık sıfatının belirlenmesi, paylaşım sürecinin yönetimi ve dava takibi aşamalarında müvekkillerimize profesyonel destek sunulur.
Vasiyetname ve Miras Sözleşmesine İlişkin Davalar
El yazılı vasiyetnamenin iptali davası
Resmi vasiyetnamenin iptali davası
Sözlü vasiyetin koşullarının oluşup oluşmadığının tespiti davası
Vasiyetnamenin açılması ve okunması istemine ilişkin dava
Vasiyetnamenin tenfizi (yerine getirilmesi) davası
Vasiyet alacaklısının alacağının tespiti ve tahsili davası
Vasiyetle belirli mal bırakılan taşınmazın tespiti ve mirasçı veya lehine vasiyet yapılan adına tescili davası
Vasiyetle borç yüklenen mirasçının sorumluluk sınırının tespiti davası
Vasiyetçi ehliyetsizliği (akıl sağlığı) nedeniyle vasiyetnamenin iptali davası
Baskı, tehdit veya hile altında düzenlenen vasiyetnamenin iptali davası
Birden fazla vasiyetname arasındaki çelişkinin giderilmesi davası
Miras sözleşmesinin iptali davası
Miras sözleşmesinin feshi ve ortadan kaldırılması davası
Miras sözleşmesi ile vasiyetname arasındaki önceliğin tespiti davası
Miras sözleşmesine aykırı tasarrufların iptali davası
Reddi Miras, Borçlar, Alacaklılar, Milletlerarası ve Yetki Uyuşmazlıkları
Mirasın reddi (reddi miras) davası
Hükmen reddi miras (borca batık tereke) tespiti davası
Reddi miras beyanının iptali ve geçersizliği davası
Reddi miras yapan mirasçının payının diğer mirasçılar arasında dağılımının tespiti davası
Tereke borçları ile mirasçıların sorumluluk sınırının tespiti davası
Mirasbırakanın şahsi borçlarından dolayı mirasçıya karşı açılan alacak ve sorumluluk davası
Mirasbırakanın alacaklısının tenkis veya tereke tespiti davasına müdahil olduğu miras davası
Yabancı ülke mahkemesinden alınan miras kararının tanınması ve tenfizi davası
Yabancı miras hukukunun uygulanıp uygulanmayacağının tespiti davası
Vatandaşlık ve yerleşim yerine göre yetkili mahkemenin ve uygulanacak hukukun tespiti davası (milletlerarası miras davası)
Mirasçılık Belgesi ve Mirasçılık Sıfatına İlişkin Davalar
Mirasçılık belgesinin (veraset ilamının) verilmesi davası
Mirasçılık belgesinin iptali ve yeni mirasçılık belgesi düzenlenmesi davası
Bir kişinin mirasçı olup olmadığının tespiti davası
Mirasçılık sıfatının reddi veya mirasçılığın inkârı davası
Saklı mirasçının mirasçılık sıfatının tespiti davası
Evlatlığın mirasçılık hakkının tespiti davası
Nüfus kaydının düzeltilmesine bağlı mirasçılık hakkı tespiti davası
Tanıma/soybağı nedeniyle yeni mirasçılığın tespiti davası
Gaipliğe karar verilen kişinin mirasçılarının tespiti davası
Sağ kalan eşin yasal miras payının oranının tespiti davası
Zümre sistemine göre mirasçı sırasının tespiti davası
Evliliğin butlanı/iptali sebebiyle mirasçılık sıfatının tartışıldığı davası
Boşanma davası ile bağlantılı olarak sağ kalan eşin mirasçılık sıfatının tespiti davası
Mirasçılık belgesinde unutulan mirasçının sonradan eklenmesi davası
Muris evlilik dışı çocuğunun mirasçılık hakkının tespiti davası
Mirasın Paylaşımı, İzale-i Şuyu ve Katkı Alacağı Davaları
Mirasın taksimi (miras paylaşımı) davası
Miras ortaklığının giderilmesi (izale-i şuyu) davası
Aynen taksimin mümkün olmadığı hâllerde satış suretiyle taksim davası
Mirasçılar arasında yapılan paylaşma sözleşmesinin tespiti davası
Miras paylaşma sözleşmesinin iptali ve yeniden paylaşım davası
Miras paylaşımında aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi davası
Miras hisseleri arasındaki oran uyuşmazlığının düzeltilmesi davası
Paylı mülkiyetin elbirliği mülkiyetine veya elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi davası
Mirasçının kendi cebinden yaptığı iyileştirmeler için katkı payı alacağı davası
Miras kalan taşınmazdan haksız yararlanan mirasçıya karşı ecrimisil davası
Miras payı devri sözleşmesinin geçerliliğinin tespiti davası
Miras payı devri sözleşmesinin feshi ve payın iadesi davası
Miras payı üzerinde intifa veya oturma hakkı tanıyan sözleşmenin iptali davası
Aile şirketine devredilen tereke mallarının paylaşımına ilişkin dava
Ortak kullanılan tarım arazilerinin fiili taksiminin hukuki taksime dönüştürülmesi davası
Mirasçılardan birinin payının cebri icra yoluyla satışına itiraz davası
Mirasçı olmayan kişinin miras payını satın alması hâlinde diğer mirasçıların şufa hakkı davası
Paylı taşınmazda sınır düzeltmesi ve payların yeniden belirlenmesi davası
Mirasçıların fiili taksim iddiasının tespiti davası
Fiili taksimi kabul etmeyen mirasçıya karşı resmi taksim davası
Miras paylaşımı esnasında saklı kalan taşınır malların sonradan tespiti ve paylaşımı davası
Miras kalan işyeri/işletmenin hangi mirasçı üzerinde bırakılacağına ilişkin taksim davası
Miras kalan konutun aile içi kullanım biçiminin belirlenmesi davası
Miras kalan taşınmazların parsel bazında bölünmesine ilişkin ifraz-tevhit sürecine paralel paylaşım davası
Miras paylaşımında değer tespiti ve ekspertiz raporunun iptaline ilişkin itiraz davası
Terekenin Tespiti, Yönetimi ve Korunmasına İlişkin Davalar
Terekenin tespiti davası
Terekenin resmen defterinin tutulması davası
Terekenin resmen yönetimi ve tereke temsilcisi atanması davası
Tereke mallarının envanterinin çıkarılması davası
Tereke üzerinde ihtiyati tedbir konulması talebiyle açılan dava
Terekenin mühürlenmesi ve koruma altına alınması davası
Tereke borçlarının ve alacaklarının tespiti davası
Tereke kapsamındaki şirketlerin ve iştiraklerin tespiti davası
Tereke kira gelirlerinin tespiti ve mirasçılar arasında paylaştırılması davası
Tereke hesabına yapılan usulsüz tasarrufların iptali davası
Tereke adına açılmış banka hesaplarının tespiti davası
Tereke alacaklarının tahsili için mirasçı tarafından açılan alacak davası
Tereke alacaklısının terekeye karşı açtığı alacak ve tespit davası
Terekenin paylaşılmadan önce yönetimine ilişkin hesap verme davası
Tereke yönetiminde görevli temsilcinin azli ve yenisinin atanması davası
Tapu İptal ve Tescil – Muris Muvazaası ve Mal Kaçırma Davaları
Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası
Mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan satışın iptali davası
Görünürde satış gizli bağış niteliğindeki devirlerin iptali davası
Ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu devrinin iptali davası
Bakım karşılığı temlikte aşırı oransızlık nedeniyle tapu iptal davası
Mirasbırakanın sağlığında yaptığı bağışların tenkisi ve tapu iptal davası
Mirastan mal kaçırmak amacıyla üçüncü kişiye yapılan devirlerin iptali davası
Mirasbırakanın temsilcisi üzerinden yaptığı muvazaalı işlemlerin iptali davası
Mirasbırakanın vesayet altındayken yaptığı taşınmaz satışının iptali davası
Mirasçılardan birinin sahte vekâletle yaptığı tapu devrinin iptali davası
Mirasçılardan birine rayicin çok altında yapılan satışın muvazaalı olduğunun tespiti davası
Mirasbırakana ait taşınmazın mirasçılardan gizlenmesi nedeniyle tapu iptal davası
Ölü kişinin adına sonradan yapılan tapu işlemlerinin iptali davası
Mirasbırakan adına kayıtlı taşınmazın henüz terekeye geçirilmemesi nedeniyle tescil davası
İntikal yapılmadan üçüncü kişiye devredilen taşınmazda miras payı tespiti ve tapu iptal davası
Mirasçı olmayan üçüncü kişi adına yolsuz tescilin iptali ve mirasçılar adına tescil davası
İrtifak haklarının tereke kapsamında olduğunun tespiti ve tapuya tescil davası
Hisseli taşınmazda miras payının yanlış oranla yazılması nedeniyle tapu düzeltim davası
Mirasbırakana ait taşınmazın imar uygulaması sonrası yeni parsellerde tespit ve tescil davası
Kadastro tespitine itiraz kapsamında miras hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası
Kooperatif hissesi nedeniyle doğan mülkiyet hakkının mirasçılar adına tescili davası
Kat irtifakı/kat mülkiyeti kurulurken miras paylarının eksik yazılması nedeniyle düzeltim davası
Mirasbırakan adına kayıtlı taşınmazda zilyetliğe dayalı ek alanların terekeye dâhil edilmesi davası
Hazineye geçen taşınmazın gerçekte terekeye ait olduğunun tespiti ve tescil davası
Tapu kaydında mirasbırakanın isim/kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davası
Saklı Pay, Tenkis, Denkleştirme, Feragat ve Mirastan Çıkarma Davaları
Saklı payın ihlali nedeniyle tenkis (indirme) davası
Sağ kalan eşin saklı payının ihlali nedeniyle tenkis davası
Altsoy (çocuklar/torunlar) saklı payının ihlali nedeniyle tenkis davası
Ana-baba zümresinin saklı payına ilişkin tenkis davası
Mirasbırakanın aşırı bağışlamalarının terekeye iadesi ve tenkis davası
Tereke dışında bırakılan taşınır ve taşınmaz kazandırmaların tenkis hesabına dâhil edilmesi davası
Denkleştirme (tasfiyede iade) davası
Mirasbırakanın bazı mirasçılara yaptığı eğitim/mesleki desteklerin denkleştirmeye tabi tutulması davası
Mirasbırakanın işletmesini devrettiği mirasçıya karşı denkleştirme davası
Mirasbırakanın evlilik sırasında yaptığı katkıların mal rejimi ve miras yönünden ayrıştırılması davası
Mirastan feragat sözleşmesinin geçerlilik koşullarının tespiti davası
Mirastan feragat sözleşmesinin iptali davası
Mirastan feragat eden mirasçının çocuklarının miras hakkının tespiti davası
Mirasçının mirastan çıkarılması (ıskat) işleminin koşullarının denetlenmesi davası
Mirastan çıkarma beyanının geçersizliğinin tespiti davası
Ahlaki yükümlülük ve aile ilişkilerinin ağır ihlali gerekçeli mirastan çıkarma davası
Mirastan çıkarılan kişinin tenkis talep hakkının olup olmadığının tespiti davası
Saklı paylı mirasçının mirastan yoksunluk sebeplerinin tespiti davası
Mirasçının murise karşı ağır suç işleyip işlemediğinin (yoksunluk hali) tespiti davası
Miras mahfuz hissesi ve serbest tasarruf oranının hesaplanmasına ilişkin tespit davası
Tenkis davasında zamanaşımı süresinin dolup dolmadığının tespiti davası
Tenkise tabi kazandırmalar arasında sıra ve yöntem belirleme davası
Tenkis davası ile birlikte tapu iptal ve tescil talep edilen miras davası
Tenkis davası ile birlikte bedel (nakdi tenkis) talep edilen miras davası
Denkleştirme ve tenkis taleplerinin birlikte görüldüğü toplu miras davası
Avukatlık Ücreti ve Ücretlendirme Politikamız
Kocaeli'de miras dosyalarında ücretlendirme; terekenin kapsamı, ticari unsurlar ve yargılama sürecinin muhtemel uzunluğu dikkate alınarak, müvekkille şeffaf biçimde kararlaştırılır.
Mirasbırakanın sağlığındaki tasarrufların saklı pay ve denkleştirme açısından incelenmesi
Vefat sonrası miras işlemlerinin hızlı ve düzenli şekilde yürütülmesi
Saklı paylı mirasçı haklarının korunması ve tenkis davalarının etkin takibi
Miras paylaşımı, tapu iptal ve tescil ve vasiyetname iptali davalarında profesyonel temsil
Miras hukuku kapsamındaki avukatlık ücretimiz, Kocaeli Barosu tarafından yayımlanan tavsiye nitelikli tarifeden düşük olmayacak şekilde ve dosyanın niteliğine göre kararlaştırılır.
Ücretlendirme Nasıl Belirlenir?
Ücretlendirme, dosyanın kapsamı, terekenin yapısı ve süreç uzunluğu değerlendirilerek; müvekkille yapılan görüşmede şeffaf biçimde belirlenir.
Ücret Planını Etkileyen Başlıca Unsurlar
Dosyanın türü ve takip edilecek hukuki yol
Terekenin kapsamı, şirket ve ticari unsurların varlığı
Uyuşmazlığın karmaşıklığı ve delil toplama ihtiyacı
Süreçte harcanacak zaman, emek ve yargılama süresi
Müvekkilin beklentileri ve dosyanın önceliği
Miras davaları ve miras planlaması konularında telefon ve WhatsApp üzerinden iletişim kurulabilir; internet sitemiz üzerinden randevu alınarak görüntülü görüşme ile dosya değerlendirmesi yapılabilir.
Miras Hukuku Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kimlik ve aile kayıtlarıyla mirasçılık dokümansi sürecini planlayın; bazı durumlarda dokümanyi temsilci aracılığıyla almak olasıdır. Mirasçılık kayıtsi, vergi beyanı, tapu intikali ve banka işlemleri ayrı ayrı yürür; bazı adımlar için vekâletname pratik çözümdür. Yurt dışında yaşayan mirasçılar için en kritik nokta, doküman temini, vekâletname ve zaman yönetimidir. Birden fazla mirasçı varsa, uzaktan koordinasyon zorlaşabilir; yazılı plan ve resmî kayıt düzeni uyuşmazlığı azaltır. İsterseniz bulunduğunuz ülke ve tereke türüne göre hangi belgelerin gerekeceğini net bir listeye dönüştürebiliriz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Mesafe engel gibi görünse de, çoğu adım planlı ilerlerse uzaktan tamamlanabilir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Belgelerinizde apostiltercüme ihtiyacı varsa, bu adımleri erkenden tamamlayıp gecikmeyi önleyin.
Değişiklik ihtiyacınız varsa yeni bir vasiyetname düzenleyip eski metinle çelişen kısımları açıkça belirlemek daha sağlıklıdır, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Vasiyetname, kanunun aradığı şekil şartlarına uygunsa geçerliliğini korur; esas mesele ‘şekil’ ve ‘irade’ unsurudur, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Özetle vasiyetnamenin ‘zamansi’ yoktur; ancak iradeniz değişirse yeni bir düzenleme ile güncelleme yapmanız mümkündür. Geçerlilik, zamanla değil; vasiyetnamenin yapılış şekli ile sonradan yapılan prosedürlerle etkilenir. Vasiyetname ile mal rejimi, bağış, ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi zamançler birlikte değerlendirilmeli; tek başına düşünmek eksik kalabilir. Kişi vasiyetnamesini dilediği zaman değiştirebilir, yenileyebilir veya geri alabilir; en son tarihli irade genellikle belirleyicidir, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir.
En güvenli yol pek çok durumda resmi vasiyetnamedir; şekil şartları daha güçlü olduğu için iptal riski düşer. Vasiyetnamenin nerede saklanacağı, ölüm sonrası nasıl bulunacağı ve güncelleme ihtiyacı da ayrıca düşünülmelidir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. İsterseniz saklı oran, malvarlığı yapısı ve hedeflerinize göre hangi vasiyet türünün daha uygun olacağını birlikte değerlendirebiliriz. Vasiyetname, ölümden sonra malvarlığınızın nasıl paylaşılacağına dair iradenizi ortaya koyan resmi bir düzenlemedir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır, Somut belgeler sonucu etkiler. Malvarlığında sonradan değişiklik olursa vasiyetname güncellenmezse pratikte istenmeyen sonuçlar doğabilir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Vasiyetname hazırlamak, ileride hak sahibilar arasında çıkabilecek belirsizlikleri azaltmak için güçlü bir araçtır.
Özetle süre; yargılama türü, delil ve yargı makamınin iş yüküne bağlıdır; dosya görüldükten sonra daha gerçekçi bir aralık konuşulabilir. Bilirkşi incelemesi, keşif, tanık dinlenmesi, tebligat ve itiraz süreçleri yargılamayı uzatabilen başlıklardır. Satışla sonuçlanabilecek yargılamalarda (örneğin ortaklığın giderilmesi) sonuç, tarafların beklentisiyle uyumlu olmayabilir; baştan değerlendirmek gerekir. Miras davalarının süresi, dava türüne ve delil durumuna göre ciddi şekilde değişir; tek bir takvim söylemek doğru olmaz, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Dosyada keşif veya bilirkişi ihtimali varsa, taşınmaz ile değerlemeye ilişkin belgeleri erkenden hazırlayın. İlk aşamada hangi dava türünün açılacağını netleştirin; yanlış dava türü zaman kaybı yaratabilir. Tapu iptal, ortaklığın giderilmesi veya benzeri tereke davalarında süreyi etkileyen çok sayıda unsur vardır.
Miras taksim sözleşmesi, mirasçıların anlaşarak paylaşım yapmasını sağlayan araçtır; pratikte çok işe yarar ama şartları vardır, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Taşınmazlar üzerinde ipotek, haciz veya aile konutu gibi şerhler varsa paylaşım planı doğrudan etkilenir. Anlaşma yoksa dava yolunun masraf, termin ve olası sonuçlarını (özellikle satış ihtimalini) baştan konuşmak gerekir. Kardeşler arasında anlaşmazlık varsa, taksim sözleşmesi bazen çözüm olur; ancak her durumda ‘zorunlu’ tek yol değildir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. İsterseniz taşınmazların durumuna göre uygulanabilir bir paylaşım taslağı ve tapu adım planı hazırlayabiliriz, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Anlaşma olmazsa ortaklığın giderilmesi hukuki süreçsı gibi yargı yolları gündeme gelebilir; sonuç satış olabilir.
Red süresini kaçırmak, tereke borçlarından sorumluluk doğurabilir; bu nedenle tarih takibi önemlidir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Redde karar verirseniz sulh hukuk yargı makamısine başvuru yapılır; genellikle bir beyanla reddin kayda geçirilmesi istenir. Reddi miras, miras bırakanın borçları veya riskli bir tereke nedeniyle mirası hiç almamayı sağlayan hukuki bir tercihtir, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. Mirasın reddi, sadece borçtan kaçınmak değil; terekenin durumunu güvenli şekilde yönetmek için kullanılan önemli bir araçtır, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Özetle, reddi miras zamanında ve doğru şekilde yapılırsa borç riskini azaltır; fakat sonuçları bakımından dikkatli planlama gerektirir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Birden fazla terekeçı varsa herkes ayrı ayrı reddedebilir; bazı terekeçılar reddedip bazıları kabul edebilir.
Yargı yoluna gidilecekse, hangi hukuki süreç türünün uygun olduğu belirlenir ve talep net bir şekilde dilekçeye yansıtılır. Mirasçılar anlaşamıyorsa, pay oranılaşımı zorlamak için dava yolu gündeme gelebilir; ancak bu her zaman ilk seçenek olmak zorunda değildir. Önce anlaşmazlığın konusunu netleştirin: hangi mal paylaşılmıyor, hangi resmî kayıt tartışmalı, kim hangi talebi reddediyor ? Uzlaşma mümkün olmadığında, miras ortaklığını sona erdirmenin en yaygın yolu ortaklığın giderilmesi gibi davalardır, Erken hazırlık çoğu zaman süreci rahatlatır. İsterseniz dava mı yoksa uzlaşma odaklı bir plan mı daha doğru olur, dosyanızın şartlarına göre birlikte değerlendirebiliriz, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Dava türü, uyuşmazlığın sebebine göre değişir: sadece hisselaşım mı isteniyor, yoksa tapu iptali veya tenkis gibi ek talepler mi var ?
Mirasla ilgili ilk kilit adım çoğu zaman mirasçılık belgesidir; bu belge olmadan birçok kurum adım yapmaz. İsterseniz hangi yolun daha hızlı olacağını, aile yapısı ve kayıt durumuna göre birlikte belirleyebiliriz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir, Uygulamada küçük bir detay bile yönü değiştirebilir. Mahkeme başvurusu gerekiyorsa dilekçe hazırlanır; mahkeme nüfus kayıtlarını araştırıp hak sahibilık oranlarını belirler, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Veraset ilamı, tereke üzerindeki yetkinizi kanıtlar; bu nedenle erken alınması zamanci hızlandırır, Somut belgeler sonucu etkiler. Belge alındıktan sonra tapu, banka ile diğer kurumlara sunarak intikal, hesap çözümü ve benzeri prosedürlere geçebilirsiniz. Belge alındıktan sonra tereke tespiti, borç alacak ve malvarlığı araştırması ayrıca yapılmalıdır; veraset ilamı tek başına pay oranılaşım sağlamaz.
Noterlik işlemi pratik olabilir; ancak her dosya noterliğe uygun değildir ve bazı durumlarda mahkeme kararı gerekir. Nüfus kayıtları net, mirasçılar belirli ile herhangi bir şüphe yoksa noterliklikten almak çoğu zaman hızlıdır. Belgenin içeriği paylaşım değildir; mirasçılık oranlarını gösterir, sonraki adımlar ayrıca gerekir, Somut belgeler sonucu etkiler. Noterlikten sonuç alınamazsa veya özel bir durum varsa, sulh hukuk sulh hukuk mahkemesisine dilekçe ile başvuru yapılır. Mirasçılık evraksi bazen noterliklikten, bazen sulh hukuk mahkemesinden alınır; doğru yol, aile ve kayıt durumuna göre değişir. Özetle, kayıtlar temizse noterlik daha hızlı olabilir; özel durumlarda yargı mercii çoğu zaman daha doğru yoldur. Belge alındıktan sonra intikal ve diğer kurum adımlerine geçilir; hangi kurumun hangi kayıtyi istediğini önceden listelemek işe yarar.
Banka dışındaki bazı kurum ödemeleri (örneğin sosyal güvenlik) tereke dışında özel kurallara bağlı olabilir; yanlış prosedür riski vardır. Banka hesapları ve kiralık kasalar çoğu durumda vefat sonrası bloke edilir; mirasçılar işlem yapabilmek için mirasçılık resmî kayıtsine ihtiyaç duyar, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Paylaşım anlaşması varsa banka çözümü kolaylaşır; anlaşma yoksa ortak hareket zorlaşabileceği için hukuki yol planlanır, Somut belgeler sonucu etkiler. Bankalar çoğu zaman yasal mirasçılık belgesi, vergiyle ilgili yazılar ve kimlik doğrulama ile işlem yapar; uygulama bankaya göre değişebilir. Vefat sonrası banka işlemlerinde amaç, mirasçıların payını resmi belgelere dayanarak güvenli şekilde çözmektir. Önce mirasçılık dokümansini temin edin ve ilgili bankaya başvurun; hesap ve kasa kayıtlarının tespiti istenebilir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır.
İsterseniz borç araştırması için pratik bir kontrol listesi çıkarıp hangi kuruma hangi belgeyle gidileceğini netleştirebiliriz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Mirasçılar arasında iletişim kopukluğu, borçların büyümesine yol açabilir; özellikle tebligat ve icra yazıları takip edilmelidir, Bu çerçevede adımların sırası önemlidir. Borç sorumluluğu konusu, mirasın kabulü veya reddi kararını doğrudan etkilediği için erken değerlendirilmelidir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Borçlar; icra dosyaları, kredi borçları, vergiSGK borçları, kira borcu gibi farklı kalemlerden oluşabilir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Borç riski yüksekse, reddi miras veya diğer koruyucu seçenekler için takvim kaybetmeden değerlendirme yapılmalıdır. Miras sadece malvarlığı değil, borçları da kapsar; mirası kabul eden mirasçı, terekeye bağlı borçlarla da karşılaşabilir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır.
Bu süreçte yasal mirasçılık belgesi, veraset ile intikal vergisi bildirimleri ve varsa tapu işlemleri birlikte yürür. Banka tarafında yasal mirasçılık belgesi sunulur; hesaplar bloke edilip yasal mirasçılar adına paylaştırma veya ortak hesap düzeni kurulabilir. Erken hazırlık pek çok durumda zamanci rahatlatır. Veraset ve intikal vergisi için beyanname hazırlanır; süreler ve istisnalar bakımından gecikmemek kritiktir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. İsterseniz terekenin türüne göre hangi kurumdan hangi sırayla ilerlemek gerektiğini net bir liste halinde çıkarabiliriz, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. İntikal termincinde amaç, terekeye ait malvarlığını tespit edip miras malvarlığıçılar adına resmi kayıtlara yansıtabilmektir. Veraset ile intikal, miras malvarlığıın ‘kayıtlar üzerinde’ miras malvarlığıçılara geçirilmesi anlamına gelir ve genellikle birkaç kurumu birlikte ilgilendirir.
Miras oranlaşımında en sık karışan konulardan biri, eşin oran oranıdır; doğru oranı belirlemek için mirasçı sırası netleşmelidir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Anlaşma mümkünse taksim sözleşmesiyle hisselaşım yapılır; anlaşma yoksa hisselaşım davası seçenekleri değerlendirilir. Tereke malvarlığı listelenir; taşınmaz, banka, araç gibi kalemler üzerinden payların fiilen nasıl karşılanacağı planlanır, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Sağ kalan eşin miras pay oranıı, birlikte mirasçı olduğu kişilere göre değişir; tek bir oran her durumda geçerli değildir. Eşin oranı ile ‘evlilikte edinilmiş mallar’ konusu karıştırılırsa, yanlış beklenti oluşabilir ile anlaşma zorlaşır. İsterseniz aile yapınıza göre hem tereke payı hem de mal rejimi boyutunu birlikte değerlendirebiliriz, Somut belgeler sonucu etkiler.
İsterseniz elinizdeki tarihler üzerinden hangi taleplerin hangi zaman aralığında ileri sürülebileceğini birlikte planlayabiliriz, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Mirasla ilgili davalarda ‘ne zaman açmalıyım’ sorusu önemlidir; bazı haklar belirli sürelerde kullanılmazsa kaybolabilir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Aile içi konuşmalar, uzlaşma denemeleri veya bekleme, süreyi otomatik durdurmaz; bu nedenle hukuki takvim ayrıca korunmalıdır. Hak düşürücü zaman ile zamanaşımı aynı değildir; biri geçtiğinde hak tamamen düşebilir, diğeri itirazla gündeme gelir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Birden fazla talep varsa, her biri için ayrı termin değerlendirmesi yapılır; tek bir termin varmış gibi davranmak risklidir, Pratikte ayrıntı belirleyici olur. Evet, miras hukukunda bazı talepler için zamanaşımı veya hak düşürücü süreler bulunur; hangi süre uygulanacağı dava türüne göre değişir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir.
Taşınmaz devri içeriyorsa tapu tarafındaki resmi adımları planlayın; vergi ve harç kalemlerini de hesaba katın, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir. Önce mirasçılık kayıtsi ve malvarlığı listesi çıkarılır; sonra pay oranları ve kimin neyi alacağı netleştirilir. Anlaşmanın ileride tartışılmaması için imzalar, tarih ile mümkünse resmi şekil şartlarıyla ilerlemek daha güvenlidir. Mirasçıların anlaşarak pay oranılaşım yapması, çoğu zaman en hızlı ve en az masraflı çözümdür. Özetle, anlaşmalı paylaşım mümkünse önce terekeyi netleştirip sonra yazılı ve uygulamaya uygun bir planla ilerlemek gerekir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Sözlü anlaşmalar kolay bozulur; özellikle taşınmaz söz konusuysa yazılı ve resmi süreçle ilerlemek önemlidir, Bu nokta dosyadan dosyaya değişebilir.
Miras bırakanın bu tür sözleşmeyle mal devretmesi, diğer mirasçılar açısından muvazaa veya saklı pay ihlali gibi iddiaları gündeme getirebilir, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Özetle, ölünceye kadar bakma sözleşmesi otomatik olarak geçersiz sayılmaz; gerçek bakım ilişkisi ve şekil şartları dosyanın merkezindedir, Bu nedenle takvim ve kayıtlar önem kazanır. Eğer sözleşme görünüşte bakım, gerçekte bağış gibi kullanıldıysa farklı yargı süreci türleri gündeme gelebilir; somut delil belirleyicidir. Bu dosyalar teknik ve delil odaklıdır; yalnızca ‘haksızlık oldu’ demek çoğu zaman yeterli olmaz, somut ispat gerekir, İşin özü belirsizliği azaltmaktır. Bu sözleşmeler, bakım ediminin gerçekliği ve sözleşmenin amacına göre hukuki değerlendirme ister, Somut tablo netleşince seçenekler sadeleşir. Uygun yargılama türü, somut olaya göre belirlenir; iptal, tenkis veya farklı talepler bir arada değerlendirilebilir.